Đây là một trong những quy định mới được Bộ Tài nguyên và Môi trường nêu
trong Thông tư số 20/2010/TT-BTNMT sẽ có hiệu lực từ ngày 10/12/2010.
Theo đó, Bộ Tài nguyên và Môi trường
quy định, khi cấp đổi Giấy chứng nhận (GCN) hoặc khi đăng ký biến động về quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà phải cấp GCN mới thì
không phải đo vẽ lại sơ đồ thửa đất, tài sản gắn liền với đất.
Giảm phiền hà khâu đo vẽ nhà đất....
Theo đó, khi làm thủ tục cấp đổi GCN
hoặc khi đăng ký biến động về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền
với đất, Cơ quan tiếp nhận hồ sơ không được yêu cầu người sử dụng đất, chủ sở hữu
tài sản gắn liền với đất phải tự đo vẽ sơ đồ thửa đất, sơ đồ tài sản gắn liền với
đất. Sơ đồ, số liệu về thửa đất, tài sản gắn liền với đất trên GCN mới được thể
hiện theo đúng GCN cũ đã cấp.
Tuy nhiên, có 2 trường hợp chủ sở hữu
tài sản gắn liền với đất vẫn phải nộp sơ đồ tài sản gắn liền với đất khi cấp đổi
GCN hoặc đăng ký biến động về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Trường hợp
thứ 1 là chuyển quyền sở hữu một phần tài sản gắn liền với đất trên GCN đã cấp.
Trường hợp thứ 2 là có nhu cầu chứng nhận bổ sung tài sản gắn liền với đất hoặc
thay đổi vị trí, ranh giới, diện tích của tài sản gắn liền với đất so với trên
GCN đã cấp.
Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng đưa
ra mẫu Trang bổ sung GCN để xác nhận thay đổi đối với GCN đã cấp trong các trường
hợp: Thế chấp hoặc xóa thế chấp bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn liền với đất; cho thuê, cho thuê lại đất hoặc xóa cho thuê,
cho thuê lại đất của doanh nghiệp đầu tư hạ tầng trong khu công nghiệp, khu
công nghệ cao, khu kinh tế.
Một quy định mới đáng chú ý nữa của
Thông tư 20/2010/TT-BTNMT là đơn giản hóa việc cấp GCN đối với trường hợp được
Nhà nước giao đất, cho thuê đất.
Cụ thể, trường hợp được Nhà nước
giao đất, cho thuê đất kể từ ngày 1/7/2004 (ngày Luật Đất đai 2003 và Luật Xây
dựng có hiệu lực) trở về sau thì người được giao đất, thuê đất không phải nộp hồ
sơ đề nghị cấp GCN mà việc cấp GCN và cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính được
thực hiện gắn với thủ tục giao đất, cho thuê đất chứ không tách thành thủ tục
riêng.
Chỉ trong trường hợp được Nhà nước
giao đất, cho thuê đất trước ngày 1/7/2004 mà chưa được cấp GCN thì người đang
sử dụng đất nộp hồ sơ để làm thủ tục cấp GCN theo quy định.
Theo Chinhphu.vn |